Zúñiga y Suárez Ingeniería SpA

Infraestructura con
criterio técnico.
De inicio a entrega.

Diagnóstico, diseño y ejecución de proyectos en Chile. Sector público y privado. Un solo equipo técnico responsable de ciclo completo.

Iniciar un proyecto Ver servicios
10+
Años de experiencia
52k
m² gestionados
150+
Observaciones U. Chile
Ingeniería IZS
Revisión y elaboración de proyectos en edificios corporativos y universidades

Quiénes somos

Consultoría técnica.
No una constructora.
Su equipo externo.

IZS Ingeniería SpA opera desde la consultoría técnica al sector público — contratos en Mercado Público, ingeniería de especialidades, diagnósticos e inspecciones para organismos del Estado. Esa base nos dio la metodología que hoy ofrecemos al sector privado.

El profesional a cargo tiene formación en arquitectura e ingeniería en construcción, con más de 10 años ejecutando proyectos de alta complejidad: desde embalses en zonas extremas hasta la gestión simultánea de 51 sucursales corporativas y 52.000 m².

Lo que nos diferencia es simple: el mismo equipo que diagnostica, diseña y ejecuta. Sin traspasos, sin pérdida de contexto, sin sorpresas al final.

Diagnóstico
Levantamos lo que existe antes de proponer cualquier intervención.
Diseño
Todas las especialidades coordinadas desde una sola oficina.
Ejecución
El mismo equipo que diseñó supervisa la obra en terreno.
Gestión de activos
La infraestructura como activo de largo plazo, no como gasto reactivo.
Análisis técnico IZS
10+
años de experiencia
técnica en Chile

Servicios

Cinco líneas.
Un responsable.

Cada servicio responde a un problema real de un decisor específico. No vendemos lo mismo a todos.

Sector público
01
Sector Público
Consultoría e Ingeniería de Especialidades
Proyectos sanitarios, climatización, electricidad y remodelaciones para organismos del Estado vía Mercado Público. Cumplimiento normativo sin fricciones.
  • Ingeniería sanitaria y contra incendio
  • Climatización HVAC y BMS
  • Levantamientos y preinversión
→
Educación
02
Educación
Director de Infraestructura Externalizado
Para sostenedores de colegios particulares. La experiencia educativa es infraestructura — labs, acústica, climatización con retorno real en 2 a 4 años.
  • Labs tecnología y maker spaces
  • Salas con aislación acústica real
  • Energía solar con retorno estimado
→
Due Diligence
03
Corporativo
Due Diligence Técnico de Infraestructura
Un edificio sin diagnóstico es un pasivo oculto. No cinco informes de cinco especialistas: un solo diagnóstico integral, un responsable, una factura.
  • Todas las especialidades en un informe
  • Matriz de riesgos y CAPEX por partida
  • Cumplimiento Oguc, SEC, DS 548
→
Hotelería
04
Hospitalidad · Sur de Chile
Diagnóstico y Diseño Hotelero
Para hoteles establecidos y proyectos nuevos entre Valdivia y Tierra del Fuego. Identificamos problemas antes de que los escriban en una reseña.
  • Diagnóstico técnico + perspectiva huésped
  • Proyectos de nueva infraestructura
  • Versión corporativa CAPEX/OPEX
→
Lodge Futaleufú Lodge modular Lodge vertical Patagonia lodge

Hotelería y lodge · Patagonia

Valdivia a Tierra del Fuego.
Donde la naturaleza
es el producto.

La consultoría de diseño hotelero en el sur de Chile requiere criterio técnico y comprensión del entorno. Acompañamos proyectos nuevos y diagnósticos de establecimientos existentes, desde el concepto hasta la entrega.

I
Consultoría Conceptual
Viabilidad normativa, análisis de terreno y estimación de inversión. Sin compromiso de diseño hasta validar el proyecto.
II
Diseño e Ingeniería
Arquitectura, todas las especialidades y gestión de permisos en zona extrema.
III
Construcción y Entrega
Administración de obra en zona remota y entrega integral del proyecto.
Conversar la Fase I

Especialidades técnicas

Lo que hacemos
en terreno.

Termografía
Diagnóstico
Termografía a Equipos de Precisión
Detección de fallas en instalaciones eléctricas, mecánicas y de climatización sin detener operaciones.
HVAC
Climatización
Ingeniería HVAC y Sistemas de Climatización
Diseño, levantamiento y auditoría de sistemas de climatización en edificios corporativos, hospitalarios y educacionales.
Sanitaria
Sanitaria
Revisión de Plantas de Tratamiento de Aguas
Inspección, diagnóstico y diseño de sistemas de tratamiento de aguas grises y residuales.
Eléctrica
Eléctrica
Levantamiento y Proyectos Eléctricos
Revisión, levantamiento y ejecución de proyectos eléctricos. Cumplimiento SEC y normativa vigente.
Levantamiento
Levantamiento
Levantamientos Técnicos con Equipos de Precisión
Escáner 3D, nube de puntos y documentación técnica de edificios existentes para proyectos de remodelación o diagnóstico.
Topografía
Topografía
Topografía y Levantamientos Topográficos
Levantamientos topográficos de precisión para proyectos de ingeniería, subdivisiones y obras de infraestructura.
Vial
Vial
Ingeniería Vial: Revisión y Desarrollo
Diseño y revisión de proyectos de ingeniería vial. Inspección técnica, análisis de pavimentos y proyectos de acceso.
¿Necesita una especialidad específica?
Conversemos →

Proyectos

Trabajo con mandante
y resultado verificable.

Cada referencia tiene número de contrato y cliente contactable. Nada de portafolio decorativo.

Universidad de Chile
Educación · Diagnóstico integral
Facultad de Ciencias Políticas — Universidad de Chile
+150 observaciones técnicas. Sistema BMS, chillers, UMA, fan coils y redes completas en edificio patrimonial con teatro.
Hospital
Salud · HVAC en ejecución
Neurología — Hospital Clínico U. de Chile
COSAM
Salud pública · Ingeniería sanitaria
COSAM Quinta Normal — Ex Hospital Félix Bulnes
Tribunal
Sector judicial
Tribunal de Compras Públicas
Emergencias
Salud pública · Obras civiles
Oficina de Emergencias Sanitarias
Lodge
Hospitalidad · Patagonia
Proyecto Lodge — Futaleufú

Cómo trabajamos

Del primer contacto
a la entrega final.

01
Diagnóstico
Visitamos el proyecto e identificamos el problema real. Informe con opciones y retorno estimado en 5 días. Colegios: primera visita gratuita.
02
Propuesta
Alcance, costo, plazo y retorno esperado. Usted prioriza. En 48 horas para diagnósticos técnicos corporativos.
03
Ejecución
Gestionamos la licitación y supervisamos la obra. Su operación no se interrumpe. Un interlocutor, una factura.
04
Continuidad
No buscamos el contrato puntual. Somos el equipo que acompaña la cartera de infraestructura en el tiempo.

Respaldo profesional

Clientes con nombre
y resultado concreto.

JLL — Jones Lang LaSalle
51 sucursales · 52.000 m²
Gestión integral de infraestructura para importante compañía aseguradora. Diagnóstico y resolución de patologías con deficiencias constructivas.
Corporación Administrativa del Poder Judicial
Cartera de infraestructura pública
Supervisión técnica en especialidades estructural, sanitaria, eléctrica y climatización. Seguimiento financiero y modificaciones contractuales.
Colegio Nido de Águilas
Facility Management educacional
Gestión de infraestructura para establecimiento de alto estándar en Santiago. Referencia directa en educación privada.
Universidad de Chile
Diagnóstico integral · Edificio patrimonial
+150 observaciones en edificio con teatro. BMS, chillers, fan coils y redes completas de climatización.
SURA S.A. · IMACO Ltda.
66 sucursales + obras en zonas extremas
Coordinación nacional de mantenimiento, puesta en marcha de 20.000 m² y obras en Arica, Atacama, Chiloé y embalse Ancoa.
Levantamiento técnico Topografía

Contacto

Cuéntenos
el desafío.

En 48 horas respondemos con una propuesta de alcance y plazo. Para colegios: diagnóstico gratuito en la primera visita, informe en 5 días.

jgonzalez@izs.cl
+56 9 9136 8507
San Ignacio 4013, San Miguel, RM
izs.cl
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